Konuya ilişkin açıklama yapan, Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Derya Başyılmaz, projenin mekânsal plan yapım ilkelerine, şehircilik esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğunu belirtti.
Yapılan plan değişikliğinin mevzuatlara uymayan bir içerikte hazırlandığını tespit ettiklerinin altını çizen Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Derya Başyılmaz, yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi;
“Söz konusu parselde yapılan imar planı değişikliği ve eklerini inceledik. Yapılan plan değişikliğinin mevzuatlara uymayan bir içerikte hazırlandığını tespit ettik. Plan ve plan raporunun hata ve eksikliklerinin belediye meclisinde tekrar görüşülerek plan değişikliğinin yasalara uygun hale getirilmesi için imar planı değişikliğine itiraz ettik. Kent merkezinde 4 katlı yıkılmış merkez çarşı yerine, zemin artı 8 kat yeni bir plan değişikliği getiriliyor” dedi.
Plan değişikliği mekânsal plan yapım ilkelerine, şehircilik esaslarına ve kamu yararına aykırı
Bu plan değişikliği ile imar planın ana kararlarını, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozacağı açıkça görülmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “parsel bazında yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişikliği yapılamaz” hükmüne uyulmamış ve parsel bazında yapı yoğunluğu, kat adedi ve bina yüksekliği plan değişikliği ile artırılmıştır. Böyle bir plan değişikliğinin kabulü yasaya aykırıdır.
Plan değişikliğinde ve eklerinde; değişiklikteki kamu yararı amacını, teknik ve nesnel gerekçelere dayanarak açıklayan herhangi bir bilgilendirme yoktur. Bu çok önemli eksiklik giderilmeden yapılan değişiklik ve kabul kararı yasalara ve tesisi edilecek iş ve işlemler yöntemi ile uyumlu değildir. Plan değişikliğinde cephe mesafesi kriterler ihlal edilmiştir. Bu durum mekânsal plan yapım ilkelerine, şehircilik esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğunu göstermektedir. Yapılan plan değişikliğinin planlanan alanda ve çevresinde fazla yaya ve araç trafiği üreteceği ve trafik çekeceği aşikardır. Bu durumda kaldırım genişliklerinin hesaplanarak belirlenmesi gerekirken, plan raporu ve eklerinde bu konuda ne bir analiz, ne de yaya trafiğinin sağlıklı ve güvenli olması için kaldırım genişlikleri hesaplaması yoktur. Askıdaki plan değişikliğinde de, kaldırım genişletmesi görülmemiştir. Bu çok önemli eksiklik giderilmeden imar planı değişikliği yapmak ve onun kabulü kararı yasaya aykırıdır. Plan değişikliğinde kamu yararı amacını, teknik ve nesnel gerekçelere dayanarak açıklayan herhangi bir bilgilendirme de yoktur.”