Zonguldak Belediyesi'nin, Merkez ilçesi İncivez Mahallesi Binbaşı Tahsin Sokak Yavuzkent Sitesi A Blok 33 numaralı bağımsız bölümde, Ali İlker Aksu adına kayıtlı taşınmazda tespit edilen imara aykırı çatı katı/teras imalatı hakkında aldığı yıkım kararı, aradan 2 yıl 1 ayı aşkın süre geçmesine rağmen uygulanmadı.
Apartman sakinlerinin şikâyeti üzerine harekete geçen Zonguldak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ekipleri, yaptıkları incelemelerde çatı arasında ruhsata ve onaylı mimari projeye aykırı şekilde 20,63 metrekarelik metal konstrüksiyon ve kapalı alan oluşturulduğunu tespit etti.
Önce mühürlendi, sonra yıkım kararı çıktı
Belediye ekipleri, 6 Aralık 2023 tarihinde yapı tatil zaptı düzenleyerek kaçak yapıyı mühürledi. Ardından 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanırken, aykırılığın giderilmesi için malike süre verildi.
Ancak 17 Mayıs 2024 tarihinde yapılan ikinci denetimde, imara aykırılığın giderilmediği belirlendi.
Bunun üzerine Zonguldak Belediyesi Encümeni, 13 Haziran 2024 tarih ve 136 sayılı kararıyla, oy birliğiyle söz konusu kaçak yapının yıkılmasına karar verdi.
Mahkemeler belediyeyi haklı buldu
Yıkım kararına karşı taşınmaz sahibi Ali İlker Aksu, işlemin iptali istemiyle dava açtı. Önce Zonguldak İdare Mahkemesi, belediyenin tesis ettiği işlemi hukuka uygun bularak davayı reddetti. Dosyanın taşındığı Ankara Bölge İdare Mahkemesi 6. İdari Dava Dairesi de 11 Aralık 2025 tarihinde verdiği kararla istinaf başvurusunu reddetti. Böylece Zonguldak Belediyesi'nin aldığı yıkım kararı iki ayrı mahkeme tarafından da hukuka uygun bulunarak kesinleşti.
Kararı alan da uygulamayan da Zonguldak belediyesi!
Dosyadaki en dikkat çekici ayrıntı ise yıkım kararının sahibi ile uygulayıcısının aynı kurum olması. Kaçak yapıyı tespit eden Zonguldak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, hazırladığı raporla dosyayı Belediye Encümeni'ne taşıdı. Encümen, yıkım kararı aldı. Açılan davalarda ise Zonguldak Belediyesi, mahkemelerde kendi encümen kararını savundu ve iki ayrı mahkeme tarafından haklı bulundu. Ancak tüm bu hukuki sürece rağmen, mahkemelerce hukuka uygunluğu kesinleşen ve bizzat Zonguldak Belediyesi'nin aldığı yıkım kararı yine Zonguldak Belediyesi tarafından yaklaşık 2 yılı aşkın süredir uygulanmadı.
"Can güvenliğimiz tehlikede"
Yavuzkent Sitesi sakinleri ise kaçak imalatın binanın statik yapısını olumsuz etkilediğini ve can güvenlikleri açısından risk oluşturduğunu öne sürüyor. Belediyeye, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ve CİMER'e çok sayıda başvuruda bulunduklarını belirten vatandaşlar, belediye encümeni tarafından alınan ve mahkemelerce hukuka uygun bulunan yıkım kararının bir an önce uygulanmasını talep ediyor.
Gözler Tahsin Erdem'de
Yıkım kararının üzerinden 2 yıl 1 ay, kaçak yapının ilk mühürlenmesinin üzerinden ise yaklaşık 2 yıl 7 ay geçmiş olmasına rağmen herhangi bir yıkım işleminin gerçekleştirilmediği iddia ediliyor. Mahkeme kararlarıyla hukuki dayanağı da kesinleşen yıkım kararının neden bugüne kadar infaz edilmediği konusunda Zonguldak Belediyesi tarafından kamuoyuna bir açıklama yapması bekleniyor.
Kamuoyu; Zonguldak Belediye Başkanı Tahsin Erdem ve belediye yönetiminden, belediyenin kendi encümen kararı ile mahkemelerce hukuka uygunluğu onanan yıkım kararının neden hâlâ uygulanmadığına ilişkin açıklama bekliyor.
