Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak danışmanlarına getirilen 20 bin ve 40 bin TL tutarındaki harç uygulamasına ilişkin kapsamlı bir açıklama yaparak, 31 Ocak 2026 olarak belirlenen son ödeme tarihinin Temmuz ayı sonuna kadar ertelenmesi veya söz konusu bedellerin taksitlendirilerek tahsil edilmesi yönünde çağrıda bulundu.
Akçam, yaptığı açıklamada, emlak sektörünün son dönemde artan maliyetler, düşen işlem hacmi ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle ciddi bir daralma sürecinden geçtiğini belirtti. Mevcut ekonomik koşullar altında getirilen harç uygulamasının, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak ofisleri açısından ciddi bir ekonomik baskı oluşturduğunu vurguladı.
Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanının faaliyet gösterdiğini hatırlatan Akçam, emlak sektörünün; inşaat, tapu, bankacılık, ekspertiz, sigorta, nakliye ve perakende gibi birçok alanla doğrudan bağlantılı olduğunu ifade etti. Bu kapsamda söz konusu düzenlemenin, diğer meslek gruplarında da benzeri harç uygulaması yapılmasından dolaylı yaklaşık 1 milyon esnafı etkilediğine dikkat çekti.
Akçam, son aylarda konut satışlarında yaşanan yavaşlama, yüksek kredi faizleri ve azalan alım gücünün, sektörde gelir kaybına yol açtığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:
“Emlak danışmanlarımızın büyük bir bölümü, son dönemde artan işsizlik ve işlem sayılarındaki düşüş nedeniyle ciddi gelir kaybı yaşamaktadır. Bu ortamda 20 bin ve 40 bin TL gibi yüksek tutarlı harçların kısa süre içinde ve tek seferde ödenmesi, meslektaşlarımız açısından mümkün değildir. Bu nedenle harçların taksitlendirilmesi ya da son ödeme tarihinin Temmuz ayı sonuna kadar ötelenmesi, sektörün ayakta kalabilmesi için kaçınılmazdır.”
Harç uygulamasının mevcut hâliyle devam etmesi durumunda birçok emlak ofisinin faaliyetlerini durdurmak zorunda kalabileceğini ifade eden Akçam, bunun da kayıtlı istihdamın azalmasına ve sektörün kayıt dışılığa itilmesine yol açabileceği uyarısında bulundu.
Emlak danışmanlarının, yalnızca alım-satım süreçlerinde değil; kira piyasasının dengelenmesi, yatırımcıların yönlendirilmesi, kentsel dönüşüm projelerinin sağlıklı yürütülmesi ve vatandaşların doğru bilgilendirilmesi açısından da kritik bir rol üstlendiğini vurgulayan Akçam, sektörün zayıflamasının doğrudan vatandaşın barınma hakkını ve piyasa istikrarını olumsuz etkileyeceğini söyledi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Gelir İdaresi Başkanlığı nezdinde görüşmelerin sürdüğünü kaydeden Akçam, yapılacak bir düzenlemenin kamunun gelir kaybına yol açmayacağını, aksine sektörün sürdürülebilirliğini sağlayarak uzun vadede daha sağlıklı bir vergi ve harç tahsilatına katkı sunacağını dile getirdi.
Akçam, açıklamasının sonunda yetkililere çağrıda bulunarak, emlak sektöründe faaliyet gösteren meslek mensuplarının mağduriyet yaşamaması adına ödeme koşullarının yeniden değerlendirilmesini, sektörün ekonomik gerçekleriyle uyumlu bir takvim oluşturulmasını ve bu yönde ivedi bir karar alınmasını beklediklerini ifade etti.
